Prodej bytu 2+kk, 42,5 m2 + předzahrádka v Brně Žebětíně

Hledáte byt na investici s prověřeným nájemníkem?

Tak přesně takový je tento byt 2+kk. Stávající nájemnice zde bydlí již 8 let a ráda by zde i nadále zůstala s dcerkou bydlet.

Dispozice bytu:

Byt působí velmi prostorným a útulným dojmem. Je situován ve 2NP na jihozápadní straně, díky čemuž je velmi slunný. Dvě okna jsou západní a 1 okno jižní. Byt už 6let obývá tatáž nájemnice, která zde bydlí s dcerkou. Optimální je tedy pro 2, max. 3 nájemníky.
Součástí bytu je na míru vyrobená kuchyňská linka. K bytu náleží předzahrádka od 42m2.
Byt byl rekonstruován s ohledem na to, že bude dále pronajímán. Z tohoto důvodu jsou použity materiály, které lze snadno opravit či vyměnit (plovoucí podlahy, laminátové dveře) nebo které tolik nepodléhají opotřebení (kovové zárubně).
Aktuálně inkasované nájemné: 12 tis. Kč

Proč je tento bytový dům dobrá adresa?

- vaši nájemníci budou bydlet na dosah přírody a sportovnímu vyžití, které lokalita Žebětín a vedlejší Bystrc nabízí
- 200m od domu vede cyklostezka
- nachází se hned u zastávky autobusu, díky kterému se vaši nájemníci pohodlně dostanou do centra města Brna
- 5 min. od domu je základní a mateřská škola
- dům prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2018 a začátkem roku 2024 byl zateplen
- součástí je i dvorek s dostatkem parkovacích stání, které je možno si zakoupit
- za domem se nachází zahrada, kterou je možné využívat
- ve sklepních prostorech je vybudována prádelna pro celý dům
- v domě je pouze 8 bytových jednotek, které jsou téměř nepřetržitě pronajaty již po dobu 6 let, kdy je dům vlastněn stávajícím majitelem

Dům je cihlový bez výtahu, vytápění centrálním kotlem na plyn, připojení na kanalizaci, vodovod i plyn, 4 podlaží (3NP a 1PP). Energetická náročnost domu je C.

V případě zájmu se Vám rádi postaráme o servis Vašeho pronájmu a kdykoliv bude třeba zajistíme nové nájemníky.
Můžeme pomoci i se zajištěním financování nákupu nemovitosti.

Co všechno najdete přímo v Žebětíně?
• Žebětínský rybník, na kterém se v zimě i bruslí (necelých 10 min. pěšky)
• Sportovní komplex Žebětínský dvůr nabízí kromě možnosti ubytování, restauraci a bohaté sportovní využití:
krytý bazén, bowling, tenis, squash, badminton, stolní tenis, fotbálek, indoor golf, plážový volejbal, dětské hřiště (5 min. pěšky)
• Obchod (5 min. pěšky)
• Úniková hra Ztraceni v domě (5 min. pěšky)
• Fotbalové hřiště (10 min. pěšky)
• Lesní mateřská škola (10 min. pěšky)
• Jízdárna Eliot (10 min. pěšky)
• Základní a mateřská škola (3 min. pěšky)
• Cyklostezky (nejbližší cca. 200 m od domu)
• Tři restaurace

A co nabízí bezprostřední okolí?
• Brněnská přehrada
• ZOO
• Obora Holedná
• Pekárna - přírodní památka
• Masarykův okruh
• Hrad Veveří
• Aquapark Kohoutovice

Ve stejném bytovém domě dále nabízíme byty 1+kk, 1+1, 2+kk a 4+kk. Více informací najdete na acreal.cz/hostislavova